入居や退去に備えて… 賃貸物件の引越しで気をつけるポイント5選

賃貸の引越し

「転職して新たな住居へ、引越し費用を出来るだけ抑えたい!」

「借りていた部屋にダメージが・・・安く済ませる方法は?」


引越し費用や退去費用は高額になりがちですが、管理会社に早めに連絡したり複数の引越し業者から見積もりを取り寄せたりすることで費用を安くすることができます。

それ以外にも賃貸物件をどうすれば引き払えるか、どこに連絡すればいいのかなど、わからないことがたくさんあるかもしれません。この記事では引越しに関するよくある疑問を解消します。

複数の引越し業者から見積もりを取り寄せる

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新居への引越しのために!賃貸物件の解約方法と手続きの流れは?

大学を卒業するとともに引っ越すなど、引越しをする日が明確に決まっている人は、できるだけ早く大家さんや管理会社に連絡をしておきましょう。

退去日の1〜3カ月前までなら、退去手続きをすることは可能です。 退去手続きの方法は管理会社や大家さんによって違いがあるので、契約書の解約に関する部分を読み返しましょう。

解約方法のひとつは、書面で退去したい旨のことを書き、FAXや郵送で提出するやり方です。 管理会社や大家さんにどのようにしたら良いのかを聞いておきましょう。

気をつけて欲しいのは、解約手続きをする時期です。通常は30日(1カ月)前や60日(2カ月)前のことが多くなっています。 解約通知を提出した後は、話し合いにより立会いの日を定めます。

退去に際しては、退去費用が発生する場合がありますので、次の項目で退去費用について詳しく解説します。

更新月以外の退去費用はいくら?敷金でカバーできない修繕費に注意!

更新月以外の退去費用であれば、基本的に敷金でまかなえることで多いです。ただし部屋の状況によっては、追加で費用が発生する場合もあるので、出来る限りの現状復帰はやっておきましょう。

可能な限り自力で修繕しよう!!

長年同じところに住んでいると、壁を傷つけたり床をへこませたりしてしまうことはよくあります。

通常の生活による経年劣化などもあるため、すべての箇所に対して修繕費用を払う義務はありませんが、借主がうっかりつけてしまった傷や汚れなどに対しては修繕費用を支払う必要があります。

修繕費用がいくらになるかは、立会いのときまで明確にはわかりませんが、たとえ少し修繕が必要だったとしても、敷金から修繕費が使われるため、新たに莫大な費用がかかることはあまりないでしょう。

ただし、傷や汚れの程度によっては敷金でカバーしきれない恐れもあるため、旧居を掃除するときはできるだけ汚れを取っておき、自分たちで修繕できるなら立会いまでに終わらせておくと良いでしょう。

更新月に注意!!

退去に関する費用でもうひとつ忘れてはいけないのが、違約金の存在です。

退去月が更新月ではない場合に発生する可能性があります。費用はおよそ1カ月分の家賃となっていることが多く、負担になる可能性があるでしょう。更新月を把握しておきましょう。

新居へ入居しよう!引越し費用は物件の距離・荷物の量・時期で決まる

引越し費用を安く抑えるためには、引越し業者とのやり取りが重要です。価格交渉でお得に引越しましょう

費用を安く抑えるために。一括見積もりを取ろう!

新居へ移るのにあたって必要となる引越し費用は、旧居から新居の距離荷物の量引越しをする時期によって左右されます。

単身者の場合は荷物が少ないことが予想されるので、距離によって金額が異なるもののおよそ2〜7万円です。一方、家族の引越しでは、家族の人数分荷物が増えるため単身よりも料金が高くなり、相場はだいたい7〜20万円の間が目安といえます。

引越し時期が3〜4月および9〜10月の引越しシーズンに重なると、料金が通常の1.5〜2倍に跳ね上がることがあるので注意が必要です。

引越しをする手順は、まず業者に引越し費用の見積もりを取ることがから始めます。よりお得に引越しをするためには、ひとつの業者に見積もり依頼をするのではなく、複数の業者に依頼して金額を見比べることが大切です。

見積もりは各業者のサイトから電話やネットでとることができますが、ネットを使うなら一括見積もりサイトが便利でしょう。複数の業者に1回の必要事項の入力で見積もりを申し込むことができます。

一括見積もりしてみる

訪問見積もりを取ろう!

より詳しい見積もりをとるために、業者を自宅に招いて訪問見積もりをするのは賢い方法です。

訪問見積もりの方が引越し費用をよりシビアに算出してくれるため、メールや電話でのやり取りよりも確実な費用を見積もってくれます。訪問見積もり時に価格交渉をすることで、お得に引越しができる可能性も高くなります。

ここまで退去と引越しについて解説してきましたが、引越し日が決定したら管理会社以外への連絡も必要です。次の項目では退去・入居時に必要な手続きを記載しております。

忘れると大変なことに・・・退去時と入居時の必要な手続き方法に注意

引越しの退去時に連絡しないといけないところが多くあります。忘れてしまって後で焦ることが無いようにしっかりチェックしましょう!

まずはライフラインから!利用停止・開始手続きを行おう

まずは下記に忘れずに連絡しましょう。

  • ・ガス
  • ・水道
  • ・電気

連絡は1週間前までには必ずしてください。いずれも引越し後、管理会社と立会いをする日に職員がやってきて、元栓を閉めたりメーターを確認したりし、料金の精算を行います。

このなかでも、特にガスは重要で、入居先でもガスを使い始める前にはガス会社の職員を呼ぶ必要があります。新居に引っ越す1週間前までには新居エリアを管轄するガス会社に連絡をして、入居日1日目にガス会社の人に来てもらうようにしましょう。

それ以外の連絡先もチェック!個人情報の流出に注意しましょう

下記も忘れずに連絡しましょう。

  • ・新聞社
  • ・NHK
  • ・郵便局
  • ・銀行
  • ・クレジットカード

連絡を怠ると個人情報が第三者に漏れてしまう可能性があります。

役所に行って転出届や転居届を出すこと忘れてはいけません。旧居と別の市区町村へ引っ越す場合は転出届を提出し、転出証明書を手に入れておきます。

次に新居を管轄する役所に転出証明書を持って行き、転入届を提出します。同じ市区町村で引越しをした場合は転居届を提出するだけでよいので、転入届は必要ありません。

退去時・入居時の連絡先まとめ

引越し時の連絡リストを記載しますので忘れないようにチェックしてください。

【引越しチェックリスト】

  • ガス
  • 水道
  • 電気
  • 新聞社
  • NHK
  • 郵便局
  • 銀行
  • クレジットカード
  • 役所

ライフラインへの連絡は特に注意しましょう。 最後に引越しが最もお得になる時期について解説します。

お得に引越し!賃貸の解約と入居は閑散期を狙う方法だと費用が安い

賃貸物件を探す場合でも引越し業者に引越しを依頼する場合でも、引越しシーズンより閑散期の方がお得な物件が見つかったり格安料金で引越しができたりします。

そのため、もしも時期がずらせるのなら、できるだけ3〜4月と9〜10月以外の月で引越しをすることをおすすめします。具体的にどのくらいお得になるかは、一括見積もりサービスを利用するとわかりやすいでしょう。

一括見積もりしてみる

一括見積もりサイトのなかには、おおよその料金相場が比較できるフォームもあるので、見積もりを依頼する前に相場を知ることができて便利です。

引越しはお金がかかったり煩わしい手続きが多かったりと大変ですが、一括見積もりサイトを上手に利用すれば、引越しのストレスが軽減されることでしょう。

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