時代は大家さんと直接チャット!”不動産会社に行かないお部屋探し”を提唱する物件サイト『ウチコミ!』って?

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こんにちは、ライターの田中です!

引越しの第一歩といえば、まずはお部屋探しですよね。でも、自分が住みたい理想の部屋を探すのはなかなか大変……。必死に条件をしぼって不動産会社に行っても、自分にぴったりの部屋を紹介してもらえると限りません。こんな時、思いませんか?

「大家さんと気軽に直接お話しができたらなあ……」

そう、実は、あるんです。そんな、大家さんと直接やりとりができるお役立ちサービスが!

大家さんと直接やりとりしながらお部屋探し!

今回紹介したいのはこちらのサイト。物件情報サイトウチコミ!

キャッチコピーにもなっている『不動産会社に行かないお部屋探し』という言葉通り、このサイトでは不動産会社を介してではなく、大家さんと直接チャットでやりとりをしながら物件探しができるんです。(※トラブルを防ぐため、契約の際には間に不動産会社が入ります)

今まで、不動産会社を介しておこなっていたやりとりが不要になるので、仲介手数料が無料になったり、時間のコストも削減できたりと良いことばかり。それだけでなく、直接やりとりすることにより、これからお世話になるであろう大家さんの人となりを把握することができるのはありがたいですよね!

もう条件で手こずらない!便利な機能『お部屋リクエスト』って?

ウチコミ!のサービスは、大家さんと直接やりとりができるだけじゃないんです。『お部屋リクエスト』は、入居希望者が希望する物件の条件を書き込むと、大家さんの方から提案もしてくれるんです。

お部屋リクエストのしかた

物件の希望条件や簡単なプロフィールを入力し……

リクエストを送ると……

大家さんから返信が!!

※大家さんによってやりとりの方法はさまざまで、契約や内見の段階で不動産会社にやりとりをバトンタッチする場合もあれば、内見まで付きそう場合もあるそうです。そしてなにより、スマホ一つあれば物件探しができることが嬉しい。これでもう、なかなか良い物件に出会えず、血眼になりながら不動産会社を駆けまわる必要がなくなるんですね。

実際にサービスを利用してみた!

それでは、実際に引越しを考えている現役大学生の横田さんにウチコミ!を使ってもらいました。

横田日菜(よこた・かな)さん

某都内私立大学三年生。趣味は海外旅行。先月行った国はイスラエルとロシア。

今ちょうど大学近くの物件を探していて……。でも、講義やゼミの課題で忙しく、なかなか不動産会社に行く時間がないので、こうやってスマホを使ってチャットでやりとりできるのはとても助かります!

さっそく希望する物件を選定しリクエストを送ると……

あっ!もう返信きた! すごいですね!まだ15分しか経ってないのに……。

ちなみになんてリクエストしたんですか?

”真っ白な部屋”です。ずっと、清潔感溢れる真っ白な部屋に住むのが夢だったんです……

良いですね、その夢叶えちゃいましょうよ!

順調にやりとりがなされ、あっという間に内見の日程が決まりました!

それにしても、スマホのボタン一つで内見まで決まっちゃうなんて時代も変わりましたね……

ついに内見!大家さんとご対面

いざ内見へ!大家さんと初めてのご対面に緊張を隠せない横田さん。(※本来内見には不動産会社が付き添います)

大家さんと直接会う機会なんてなかなかないので、緊張と同じくらいワクワクします……!

あっ……!

大家の辻です、よろしくお願いいたします。

よろしくお願いします!!(優しそうな人だ……!)

今回内見させてもらった物件

ジョイフル多摩川

住所:東京都大田区矢口

間取り:1K

アクセス:東急多摩川線矢口渡駅 徒歩7分

わあ、サイトで見た通り……!

横田さんのリクエスト通り、真っ白ですね。

壁の白さにはこだわりがあるんですよ。分かっていただけて嬉しい!

大家さんそっちのけで網戸ではしゃぐ無邪気な横田さん。

こういう棚欲しかったんです!スーツケース二台はいるかな(旅行が趣味)。

棚に目が無い横田さん。部屋中の棚を開けて喜んでいます。

なんだか楽しそうだなあ(笑)。

あ、カイロがある!

本当ですね、部屋にカイロが置いてある!内見でこんな光景を見るのははじめてです。

冬場は寒いので、内見に来た方のために用意しました。

確かに、ちょっと部屋のなか寒いなって思ってたんです。さっそく使わせていただきます!

そういえば、キッチンには内見のプレゼントとしてドリップコーヒーも置いていましたよね。こういうサービスは全て大家さんが用意しているんですか?

はい。少しでも楽しく内見してもらいたいので……。何も置いていないと部屋が殺風景なので、こうして少しでも温かみを出していけたらと心がけています。

素敵ですね!普通内見って形式的なことが多いので……こういう心がけ一つで身も心も温まりますね。内見に来た方もさぞ喜ばれるんじゃないですか?

そうなんです!大家の気持ちや工夫を伝えられるウチコミ!だからこそ、もっとこの、大家と入居希望者が直接やりとりできるサービスが広まっていけばいいなと思いますね。若い人はパソコンやスマートフォンが得意だと思いますので、これからは不動産会社に行かないお部屋探しが主流になるのではないですかね。

私も直接大家さんとやりとりできるサービス、もっと広まってほしいです。現在私は寮に住んでいるんですけど、仲介の人ではなくオーナーにあたる寮長に直接お会いし、その方の人柄に惚れこんだのが入寮の決め手でした。

おお……!

大家さんは自分の暮らしに関わる人物ですから、どういう人柄なのかは物件を選ぶうえで重要なポイントになると思います!特に、私の母は過保護で、娘の私が一人暮らしをすることにすごく心配していまして……。今回は内見まで大家さんに付き添ってもらいましたが、そうでなくてもチャットで直接やりとりができるので、そういった大家さんの人となりが分かった上でのお部屋探しは一人暮らしをする子を持つ親御さんにとっても安心できるサービスなんじゃないかな。

その通りですね。実際にお子様の物件探しで内見に来られて「大家さんの顔を直接見ることができて安心しました」と言っていた親御さんもいました。また、私自身も自分の物件の魅力を自分の口で入居希望者に伝えたいという気持ちが常にあります。物件の魅力を一番知っているのは間違いなく大家ですからね。だからこうやって直接物件をセールスできることはとても嬉しいです。

大家さんにとっても入居者さんにとっても良いことばかりなサービスなんですね……!これから更に広まっていけば良いですね。

ただ、一つ注意して欲しいこともあります。仲介手数料がかからないことで引越しする敷居も低くなり、計画を立てずにぽんぽんと引越をし、最終的に短期間で出ていってしまうというケースも多いです。入居希望者には、いくら費用が割安だからといって軽はずみな引越しはしないように気を付けてほしいですね。

なるほど、仲介手数料がかからないゆえの問題というのも少なからず出てくるんですね……!

実際、ここが良い部屋すぎてもう決めちゃおうかなって考えてました……(笑)。でも、慎重に考えて物件を決めたいと思います。今日はとても楽しかったです、ありがとうございました!!

こちらこそ!!

横田さんは前向きに検討を考えるという結論で今回の内見は終了。短時間ではありましたが、温かいカイロのおかげもあってか、大家さんと横田さんはすっかり打ち解けたようです。

『ウチコミ!』広報さんを直撃!

ユーザーと大家さんを繋ぐ温かいサービスに感動したので、いてもたってもいられず『ウチコミ!』を運営しているアルティメット総研広報の横山さんにお話しを聞いてきました。

ウチコミ!さんの、直接大家さんとやりとりできるサービスを利用させていただきました。大家さんと入居者さんを繋ぐことができる、とてもハートフルなサービスですね。サイトを利用した方からはどんな声がありますか?

ありがとうございます!!サービスを利用していただいた入居希望者からは、「大家さんの顔が見えると問い合わせがしやすいし、安心できる」といった声をたくさんいただいております。また、サイトでは、大家さんが自分の趣味など簡単なプロフィールを入れられるようになっているんです。そのプロフィールを見て「大家さんの親しみやすい雰囲気に惹かれました」「プロフィールを見て話しやすそうだったので入居を検討しました」と仰っていただき、最終的に成約に繋がるケースもたくさんあります。

物件選びにおいて大家さんってやっぱり重要なんですね……!ちなみに、今回”お部屋リクエスト”という、入居希望者が大家さんに希望の物件をリクエストできる機能を使わせていただきました。こちらをうまく利用するコツってありますか?

少々マニアックな希望条件だったとしても、大家さんの持っている物件とマッチすれば叶う可能性があります。だから、自分の希望する条件を具体的に記入してみることをおすすめします。例えば実際にあった事例だと「ペット可の物件」「バルコニー必須」「●●大学付近」「グランドピアノを置ける」など……。ただ、もちろん大家さんも人間なので、チャットでは心遣いのあるやりとりをしてほしいです。返信がなかったり、あまりにもそっけない文面だったりすると大家さんも悲しくなってしまいますからね。

人と人とのお付き合いだということを常に忘れてはいけないということですね。では最後に、『ウチコミ!』を運営する側として横山さんの想いをぜひ聞かせてください!

そうですね、入居希望者に”安く、安心して”お部屋探しをしてもらいたいと日々思っています。例えば契約の際に、大家さんとのトラブルなどがないように、不動産会社に間に入ってもらうんですね。内見も必ず不動産会社が付き添います。こうして、入居希望者にとっての不安の種が一切なくなるような、徹底した”安心”をお届けしたいと思っています。

ありがとうございました!!

まとめ

今回は大家さんと直接チャットができる物件紹介サイト『ウチコミ!』さんを紹介させていただきました。いかがだったでしょうか?仲介手数料がかからず、かつ物件の魅力を一番熟知している大家さんから直接説明を受けることで安心して部屋を借りることができるなんてとても嬉しいサービスですよね。

「不動産に行かないお部屋探し……?!」「ネットで大家さんとやりとり?」と新しい時代の波に驚いてなかなか動けないでいるあなたも、一度試してみてはいかがでしょうか?きっと良い引越しが実現できるはずです!!

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