引越し見積もりシミュレーション※PR
平均20,000円
※引越しの料金は時期や条件によって変動します。記事内の料金はあくまで目安です。
※引越業者のサービスやプランは変更されている可能性があります。最新の情報は公式サイトでご確認ください。
※各種制度については、官庁および自治体のホームページにて最新情報をお確かめください。 ※2020年5月現在、クロネコヤマトは家族向けおよび法人向け引越しサービスの申し込みを休止しています。
目次
レオパレスから退去するときの費用はいくら?
レオパレスから退去する際は、次の費用が発生します。
- 基本清掃費
- 退室当日までの利用料
- 原状回復費(修繕費)
- 違約金
- 更新手数料・年会費(未払いがある場合)
退室費用は、部屋を退室したあとレオパレス21が点検したのち確定します。
部屋の間取りや、契約内容等によって必要な費用が変わります。
レオパレス退去時にかかる基本清掃料金は間取りによって変動する
レオパレス退去時にかかる「基本清掃料金」は、部屋の間取りや家具の有無によって異なります。
1K・1Rであれば3万円前後、3LDK、4DKといった間取りになると5万円程度の清掃料が発生します。
また、家具・家電付きの部屋の場合は、家具・家電備品の清掃料として3000円(税抜)が加算されます。また、ペット共生物件の場合は、別途清掃料として3万円(税抜)が加算されます。
レオパレス退去時にかかる当日までの家賃の計算方法
レオパレス退去時には、退室当日までの利用料を支払う必要があります。
賃貸契約や会員制契約といった毎月利用料を支払う契約の場合、退室月の利用料は日割で請求されます。
例)
・1ヶ月の利用料が10万円
・1月25日に退室する場合、1月分の利用料として「25日分」の日割りの料金が発生する
10万円×25日÷31日=8万645円
なお、退室の申し出は、必ず退室の1ヶ月前までに済ませましょう。
退室申し出から退室までが1ヶ月未満となってしまうと、余分な家賃が生じてしまいます。たとえば1月10日に退室を申し込み、1月25日に退室する場合、1ヶ月後の2月9日までの日割り料金が発生してしまいます。
レオパレス退去時にかかる原状回復費とは何か
レオパレス退去時には「原状回復費(修繕費)」が発生することがあります。
原状回復費は、次のような場合に請求されます。
- 故意の過失による損耗、破損
- 標準的に使用していれば生じない損耗、破損
一般的な使用方法で使っていて生じる損耗(通常損耗)や、経年劣化は請求対象にはなりません。
あくまで一例ですが、原状回復費としては次のようなものが請求される可能性があります
- クリーニングでは除去できない、タバコのヤニによるクロスの張り替え
- エアコンや換気扇、コンロの修理や交換
- 水まわりの洗浄(カビや水垢など)
特約期間内にレオパレスを解約すると違約金が発生する
契約期間に関する「特約」を結んでいる場合、特約期間の間に解約すると違約金が発生する可能性があります。違約金は、利用料の1ヶ月~2ヶ月分相当となります。
違約金に関する情報は、契約時にもらった契約書の控えに記載されています。万一契約書が手元にない場合は、契約店舗に問い合わせてみましょう。
レオパレス退去時に違約金がかからない方法は?
ここでは、レオパレスのフリーダイヤルに問い合わせた情報をお届けします。
レオパレス入居時にすでにあった傷の修繕費は請求される?
レオパレス入居者は、入居後1ヶ月以内に「入居時損傷個所確認書」を提出するようになっています。このとき報告していた傷に関しては、証拠があるため退去時に原状復帰費用を求められることはないそうです。
レオパレス退去時に活用できる保険制度はある?
入居時に加入する火災保険で、いくつかの原状復帰費用をカバーできるそうです。あくまでも保険会社の判断によりますが、以下には適用されます。
- 照明カバー等の物品破損
- クローゼットなどの化粧カバーのはがれ
他にも補てんできる項目はあるそうなので、気になる方は問い合わせてみましょう。
レオパレスに4年以内居住した方の退去時は、入居時に支払った掃除代でクリーニングが行われるそうです。そのため、掃除をせず退去しても問題ないとのことでした。とはいえ、最低限の掃除は済ませてから退去したほうが、マナーとしてはよいかもしれません。
フリーダイヤルによると、退去費のトラブルのほとんどは、入居時に敷金の支払いがないことによる原状復帰費用についてだそうです。これは、他の賃貸であっても、敷金ゼロ物件であれば同じですね。
スムーズに退去するためにも、退去時にかかる費用は事前に確認しておきましょう。